269 Rue Gince
Granby, QC J2J

MLS: 13379487

$459,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

2007
Année de construction

Description

Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² arbres matures offrant une belle intimité. Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol, entièrement aménagé, saura combler vos besoins d'espace.

***Voici le clé en main que vous recherchiez!***

Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de
5995 pi² et des arbres matures offrant une belle intimité.

Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est
parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous
serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre
cette propriété. Dès votre entrée, un salon et une salle à
manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine
rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.

Un foyer au gaz comble parfaitement l'espace tout en
propageant sa chaleur les journées d'hiver.

À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salle de
bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie
quotidienne.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième
chambre à coucher, un coin bureau ou lecture ainsi qu'une
salle de bains supplémentaire, ajoutant encore plus de
fonctionnalités à cette belle demeure.
Vous y trouverez également une jolie terrasse couverte d'un
toit rigide, idéale pour profiter pleinement de vos belles
journées d'été. Dans la cour, une dalle de béton a été
aménagée, incluant un foyer extérieur avec fumoir, parfait
pour les amateurs de BBQ. Sans oublier la jardinière,
facile à entretenir et agréable à admirer, ajoutant une
touche de verdure à cet espace extérieur.
*
---Cuisine totalement rénovée 2021
---Avec comptoir de granite
---Armoires en polymère blanche
---Plancher chauffant pour la cuisine
---Planchers de bois franc à l'étage 2013
---Salle de bains complète à l'étage en 2019
---Tous les thermos des fenêtres changés 2013

Vous désirez en savoir plus?
N'hésitez pas à demander votre visite vous serez sous le
charme!

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 29x19 P
La Taille Du Lot 5955 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2619 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.3 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.9 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 9.5 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.8 x 3.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Animaux permis

Mireil Landry

Jonathan St-Pierre

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue